2 Avenue montmare, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 642 €

de 6 036 € à 12 846 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue montmare, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 642 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.16 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Avenue montmare, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 8380B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1079 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 765 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 1079 mètres
- Ecole maternelle Montredon à 231 mètres
- Ecole élémentaire Grotte Rolland à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue montmare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue montmare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue montmare dans son marché local

Prix du 2 Avenue montmare par rapport à la voie

Sur Avenue montmare, le prix moyen des maisons s'établit à 7 905 €/m². Avec un prix moyen de 8 642 €/m², le 2 Avenue montmare se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue montmare par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue montmare se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 94.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des muges, 13008 Marseille 8e(8,170 €)

Avenue d'outre mer, 13008 Marseille 8e(8,083 €)

Promenade du grand large, 13008 Marseille 8e(8,324 €)

Boulevard des reinettes, 13008 Marseille 8e(7,677 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue montmare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue montmare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.