2 Avenue du trayas, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 256 €

de 6 458 € à 11 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du trayas, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 256 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de 0.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Avenue du trayas, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 8400A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé de Provence à 802 mètres
- Lycée général privé de Provence à 802 mètres
- Ecole maternelle Prado Plage à 509 mètres
- Ecole élémentaire Prado Plage à 509 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du trayas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du trayas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du trayas dans son marché local

Prix du 2 Avenue du trayas par rapport à la voie

Sur Avenue du trayas, le prix moyen des maisons s'établit à 9 611 €/m². Avec un prix moyen de 9 256 €/m², le 2 Avenue du trayas se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du trayas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du trayas se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 108.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des alpilles, 13008 Marseille 8e(9,059 €)

Voie sans nom commandant rolland, 13008 Marseille 8e(9,784 €)

Avenue des iles d'or, 13008 Marseille 8e(8,826 €)

Avenue de l'esterel, 13008 Marseille 8e(8,788 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du trayas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du trayas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.