2 Avenue andre zenatti, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 333 €

de 3 018 € à 3 595 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 429 €

de 5 370 € à 8 281 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue andre zenatti, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 30.55 % à celui du n°3 et de 13.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Avenue andre zenatti, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 8450B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 872 mètres
- Collège Marseilleveyre à 997 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1164 mètres
- Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 594 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 130 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue andre zenatti

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue andre zenatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue andre zenatti dans son marché local

Prix du 2 Avenue andre zenatti par rapport à la voie

Sur Avenue andre zenatti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 2 Avenue andre zenatti se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue andre zenatti par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue andre zenatti se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse tornezy, 13008 Marseille 8e(4,676 €)

Voie sans nom andre zenatti ave de hambourg, 13008 Marseille 8e(4,455 €)

Rue docteur bertrand, 13008 Marseille 8e(3,340 €)

Boulevard du sablier, 13008 Marseille 8e(4,542 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue andre zenatti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue andre zenatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.