8 Traverse nicolas, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 286 €

de 8 177 € à 11 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 286 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 8 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Roches-Prophète.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 8330M

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Santa Lucia à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Amédée Autran à 643 mètres
- Ecole primaire Bompard à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Traverse nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Traverse nicolas dans son marché local

Prix du 8 Traverse nicolas par rapport à la voie

Sur Traverse nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 565 €/m². Avec un prix moyen de 9 286 €/m², le 8 Traverse nicolas se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Traverse nicolas se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 108.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom montplaisir mte, 13007 Marseille 7e(10,135 €)

Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille 7e(8,640 €)

Escalier du prophete, 13007 Marseille 7e(10,167 €)

Montée de la napoule, 13007 Marseille 7e(10,781 €)

Biens en vente à proximité du 8 Traverse nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Traverse nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.