40 Traverse nicolas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Roches-Prophète.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8330MLocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 772 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse nicolas dans son marché local
Prix du 40 Traverse nicolas par rapport à la voie
Sur Traverse nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 565 €/m². Avec un prix moyen de 10 767 €/m², le 40 Traverse nicolas se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Traverse nicolas se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 142.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Traverse nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 40 Traverse nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Traverse nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet des 5 Avenues
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Christian QUANTIN
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