38 Traverse nicolas, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 809 €

de 9 444 € à 13 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 809 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°36 et de 0.46 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 38 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 8330M

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Santa Lucia à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Amédée Autran à 787 mètres
- Ecole primaire Bompard à 470 mètres

Ventes au 38 Traverse nicolas

Les 0 ventes au 38 Traverse nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Traverse nicolas dans son marché local

Prix du 38 Traverse nicolas par rapport à la voie

Sur Traverse nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 565 €/m². Avec un prix moyen de 10 809 €/m², le 38 Traverse nicolas se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Traverse nicolas se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 143.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom montplaisir mte, 13007 Marseille 7e(10,135 €)

Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille 7e(8,640 €)

Escalier du prophete, 13007 Marseille 7e(10,167 €)

Montée de la napoule, 13007 Marseille 7e(10,781 €)

Biens en vente à proximité du 38 Traverse nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 38 Traverse nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.