21 Traverse de la baudille, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 266 €

de 8 588 € à 14 958 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Traverse de la baudille, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 266 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 et de 0.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 21 Traverse de la baudille, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
3 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 8290L

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Marégraphe à 369 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Roseraie à 760 mètres
- Ecole primaire Bompard à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Traverse de la baudille

Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse de la baudille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Traverse de la baudille dans son marché local

Prix du 21 Traverse de la baudille par rapport à la voie

Sur Traverse de la baudille, le prix moyen des maisons s'établit à 11 391 €/m². Avec un prix moyen de 11 266 €/m², le 21 Traverse de la baudille se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Traverse de la baudille par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Traverse de la baudille se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 153.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la lune, 13007 Marseille 7e(10,888 €)

Voie sans nom ollivary tra cul de sac, 13007 Marseille 7e(11,158 €)

Rue du soleil, 13007 Marseille 7e(10,869 €)

Traverse mathias, 13007 Marseille 7e(12,418 €)

Biens en vente à proximité du 21 Traverse de la baudille

Les biens actuellement en vente autour du 21 Traverse de la baudille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.