2 Traverse canoubier, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 032 €

de 6 423 € à 9 070 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Traverse canoubier, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 032 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°1 et de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Traverse canoubier, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 8300B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Roseraie à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1062 mètres
- Collège Gaston Defferre à 819 mètres
- Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1138 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 562 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 127 mètres
- Ecole primaire privée Endoume à 192 mètres

Ventes au 2 Traverse canoubier

Les 0 ventes au 2 Traverse canoubier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Traverse canoubier dans son marché local

Prix du 2 Traverse canoubier par rapport à la voie

Sur Traverse canoubier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 578 €/m². Avec un prix moyen de 8 032 €/m², le 2 Traverse canoubier se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse canoubier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse canoubier se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 80.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'eglise d'endoume, 13007 Marseille 7e(8,341 €)

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(7,646 €)

Boulevard bensa, 13007 Marseille 7e(7,657 €)

Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e(8,219 €)

Biens en vente à proximité du 2 Traverse canoubier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse canoubier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.