34 Rue marignan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue marignan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8350DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 294 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 509 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1057 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 319 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 529 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 84 mètres
Ventes au 34 Rue marignan
Les 4 ventes au 34 Rue marignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue marignan dans son marché local
Prix du 34 Rue marignan par rapport à la voie
Sur Rue marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 34 Rue marignan se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue marignan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue marignan se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 23.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue marignan
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue marignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue marignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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Val Sud
marseille 13010
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Hestia Gestion Privée
marseille 13012
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