3 Rue marignan, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 644 €

de 3 865 € à 5 117 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue marignan, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°5 et de 2.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Rue marignan, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 6 locaux - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 8350E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Carrière antique de la Corderie à 187 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 170 mètres
- Collège Gaston Defferre à 444 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 927 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 188 mètres
- Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 522 mètres
- Ecole élémentaire Candolle à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue marignan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue marignan dans son marché local

Prix du 3 Rue marignan par rapport à la voie

Sur Rue marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 3 Rue marignan se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue marignan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue marignan se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 30.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse marignan, 13007 Marseille 7e(4,898 €)

Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e(5,390 €)

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(5,122 €)

Boulevard tellene, 13007 Marseille 7e(4,861 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue marignan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue marignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.