4 Rue magaud, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 321 €

de 5 028 € à 8 831 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue magaud, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 321 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 4 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 718 mètres
- Collège Gaston Defferre à 421 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 817 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 205 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 327 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue magaud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue magaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue magaud dans son marché local

Prix du 4 Rue magaud par rapport à la voie

Sur Rue magaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 316 €/m². Avec un prix moyen de 6 321 €/m², le 4 Rue magaud se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue magaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue magaud se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 42.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 17.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(6,727 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(6,972 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue magaud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue magaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.