16 Rue magaud, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 715 €

de 4 560 € à 8 814 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue magaud, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°13 et de 16.95 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 16 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 694 mètres
- Collège Gaston Defferre à 402 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 833 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 223 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 310 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 152 mètres

Ventes au 16 Rue magaud

Une vente a été recensée au 16 Rue magaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 janvier 2021

467 000 €(4 624 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•101 m²

16 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue magaud dans son marché local

Prix du 16 Rue magaud par rapport à la voie

Sur Rue magaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 16 Rue magaud se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue magaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue magaud se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(6,731 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(6,964 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue magaud

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue magaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.