11 Rue magaud, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 885 €

de 5 023 € à 8 821 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue magaud, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 885 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et de 0.23 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 11 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 695 mètres
- Collège Gaston Defferre à 400 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 821 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 210 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 307 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue magaud

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue magaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue magaud dans son marché local

Prix du 11 Rue magaud par rapport à la voie

Sur Rue magaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 6 885 €/m², le 11 Rue magaud se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue magaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue magaud se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(6,731 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(6,964 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue magaud

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue magaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.