22 Rue leon charve, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 048 €

de 5 421 € à 8 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 048 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 22 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 8290A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 491 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 839 mètres
- Collège Gaston Defferre à 616 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 567 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 459 mètres
- Ecole primaire Marius Thomas à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue leon charve

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue leon charve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue leon charve dans son marché local

Prix du 22 Rue leon charve par rapport à la voie

Sur Rue leon charve, le prix moyen des maisons s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 048 €/m², le 22 Rue leon charve se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue leon charve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue leon charve se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 58.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur jules cotte, 13007 Marseille 7e(6,808 €)

Place saint eugene, 13007 Marseille 7e(7,887 €)

Impasse fouque, 13007 Marseille 7e(7,650 €)

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(7,648 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue leon charve

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue leon charve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.