3 Rue forest, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 622 €

de 6 041 € à 8 310 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue forest, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 b et de 0.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue forest, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Amédée Autran.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 8290B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 755 mètres
- Collège Gaston Defferre à 616 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 698 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 460 mètres
- Ecole primaire Marius Thomas à 238 mètres

Ventes au 3 Rue forest

Les 0 ventes au 3 Rue forest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue forest dans son marché local

Prix du 3 Rue forest par rapport à la voie

Sur Rue forest, le prix moyen des maisons s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 3 Rue forest se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue forest par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue forest se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 48.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse forest, 13007 Marseille 7e(6,644 €)

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Rue nossi be, 13007 Marseille 7e(6,711 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue forest

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue forest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.