8 Rue durand, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue durand, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 576 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 732 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 160 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 112 mètres
Ventes au 8 Rue durand
Les 4 ventes au 8 Rue durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue durand dans son marché local
Prix du 8 Rue durand par rapport à la voie
Sur Rue durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 8 Rue durand se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue durand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue durand se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue durand
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue durand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Les 2j
marseille 13012
20 annonces en vente chez Flatway
Archipels Immobilier
marseille 13006
36 annonces en vente chez Flatway
Grand-duc Immobilier
marseille 13002
28 annonces en vente chez Flatway
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