21 Rue du terrail, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 787 €

de 4 527 € à 7 557 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue du terrail, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°19 et de 0.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 Rue du terrail, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 8330B, - Parcelle n°0024 - Feuille 8330B, - Parcelle n°0026 - Feuille 8330B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Costa à 289 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 1013 mètres
- Collège Gaston Defferre à 1107 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1041 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 321 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du terrail

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du terrail dans son marché local

Prix du 21 Rue du terrail par rapport à la voie

Sur Rue du terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 21 Rue du terrail se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du terrail par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du terrail se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 62.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la capitale, 13007 Marseille 7e(6,111 €)

Avenue monfray, 13007 Marseille 7e(6,701 €)

Square pierre aubert, 13007 Marseille 7e(5,024 €)

Impasse dupuy, 13007 Marseille 7e(5,155 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du terrail

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du terrail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.