2 Rue des roses, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 734 €

de 8 205 € à 13 712 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des roses, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 734 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°1 et de 3.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue des roses, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 8330L

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Santa Lucia à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Amédée Autran à 917 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 637 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des roses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des roses dans son marché local

Prix du 2 Rue des roses par rapport à la voie

Sur Rue des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 10 418 €/m². Avec un prix moyen de 10 734 €/m², le 2 Rue des roses se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des roses par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des roses se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 141.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e(10,546 €)

Traverse des bourguignons, 13007 Marseille 7e(10,048 €)

Voie sans nom napoule (mte) prophete (esc), 13007 Marseille 7e(10,789 €)

Montée de la napoule, 13007 Marseille 7e(10,783 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des roses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.