2 Rue des canaques, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 523 €

de 7 342 € à 9 075 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des canaques, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de 0.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue des canaques, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 8290H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Santa Lucia à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Defferre à 1073 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1137 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 569 mètres
- Ecole primaire Bompard à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des canaques

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des canaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des canaques dans son marché local

Prix du 2 Rue des canaques par rapport à la voie

Sur Rue des canaques, le prix moyen des maisons s'établit à 8 387 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 2 Rue des canaques se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des canaques par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des canaques se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 92.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'ecole, 13007 Marseille 7e(9,824 €)

Impasse pierre blancard, 13007 Marseille 7e(8,237 €)

Boulevard bompard, 13007 Marseille 7e(7,794 €)

Rue des joyeux, 13007 Marseille 7e(8,877 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des canaques

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des canaques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.