35 Rue decazes, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 977 €

de 2 945 € à 5 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue decazes, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 c et de 0.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 35 Rue decazes, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 8340B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 479 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 469 mètres
- Collège Gaston Defferre à 178 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 730 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 239 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 99 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 113 mètres

Ventes au 35 Rue decazes

Les 0 ventes au 35 Rue decazes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue decazes dans son marché local

Prix du 35 Rue decazes par rapport à la voie

Sur Rue decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 35 Rue decazes se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue decazes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue decazes se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 11.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du quatre septembre, 13007 Marseille 7e(4,428 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(4,557 €)

Rue paul codaccioni, 13007 Marseille 7e(4,740 €)

Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille 7e(4,732 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue decazes

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue decazes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.