3 Rue de suez, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 495 €

de 3 791 € à 5 683 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de suez, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue de suez, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 8320B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 165 mètres
- Collège Gaston Defferre à 432 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 256 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 362 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 406 mètres
- Ecole primaire Pharo Catalans à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de suez

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de suez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de suez dans son marché local

Prix du 3 Rue de suez par rapport à la voie

Sur Rue de suez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 3 Rue de suez se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de suez par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de suez se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 26.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue papety, 13007 Marseille 7e(4,909 €)

Rue charras, 13007 Marseille 7e(5,211 €)

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Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de suez

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de suez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.