8 Rue de la douane, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 851 €

de 6 297 € à 9 849 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de la douane, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 851 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Rue de la douane, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 8300L, - Parcelle n°0171 - Feuille 8300L

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Defferre à 1325 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1058 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 417 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la douane

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la douane dans son marché local

Prix du 8 Rue de la douane par rapport à la voie

Sur Rue de la douane, le prix moyen des maisons s'établit à 8 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 851 €/m², le 8 Rue de la douane se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la douane par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la douane se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 76.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 17.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du grand balcon, 13007 Marseille 7e(8,323 €)

Impasse de la societe, 13007 Marseille 7e(8,236 €)

Impasse du grand balcon, 13007 Marseille 7e(8,043 €)

Rue notre dame des graces, 13007 Marseille 7e(7,776 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la douane

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.