23 Rue de la douane, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 951 €

de 6 682 € à 10 990 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de la douane, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 951 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 et de 5.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue de la douane, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
3 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 8300K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Defferre à 1297 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1051 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 382 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la douane

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la douane dans son marché local

Prix du 23 Rue de la douane par rapport à la voie

Sur Rue de la douane, le prix moyen des maisons s'établit à 8 150 €/m². Avec un prix moyen de 7 951 €/m², le 23 Rue de la douane se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la douane par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la douane se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 79.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du grand balcon, 13007 Marseille 7e(8,309 €)

Impasse de la societe, 13007 Marseille 7e(8,233 €)

Impasse du grand balcon, 13007 Marseille 7e(8,019 €)

Rue notre dame des graces, 13007 Marseille 7e(7,792 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la douane

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.