21 Rue de la douane, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 212 €

de 5 385 € à 7 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue de la douane, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Rue de la douane, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 8300K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Defferre à 1299 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1050 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 384 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de la douane

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la douane dans son marché local

Prix du 21 Rue de la douane par rapport à la voie

Sur Rue de la douane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 21 Rue de la douane se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la douane par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la douane se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 74.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du grand balcon, 13007 Marseille 7e(6,463 €)

Impasse de la societe, 13007 Marseille 7e(6,700 €)

Impasse du grand balcon, 13007 Marseille 7e(6,222 €)

Rue notre dame des graces, 13007 Marseille 7e(6,229 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de la douane

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.