2 Rue chateaubriand, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 574 €

de 3 785 € à 6 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 11.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 8340B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 501 mètres
- Collège Gaston Defferre à 211 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 594 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 135 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 120 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue chateaubriand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue chateaubriand dans son marché local

Prix du 2 Rue chateaubriand par rapport à la voie

Sur Rue chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 2 Rue chateaubriand se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue chateaubriand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue chateaubriand se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue decazes, 13007 Marseille 7e(4,442 €)

Rue paul codaccioni, 13007 Marseille 7e(4,722 €)

Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille 7e(4,754 €)

Impasse joinville, 13007 Marseille 7e(5,312 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.