61 Rue charras, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 522 €

de 4 049 € à 5 274 €

Indice de confiance

4/5

Le 61 Rue charras, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°63 et de 3.27 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 61 Rue charras, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 8340B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 522 mètres
- Collège Gaston Defferre à 298 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 611 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 48 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 203 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 55 mètres

Ventes au 61 Rue charras

Les 3 ventes au 61 Rue charras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2022

130 650 €(4 359 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.97 m²

61 Rue charras, 13007 Marseille 7e

25 janvier 2022

73 500 €(3 879 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.95 m²

61 Rue charras, 13007 Marseille 7e

5 août 2019

120 000 €(3 181 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.72 m²

61 Rue charras, 13007 Marseille 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Rue charras dans son marché local

Prix du 61 Rue charras par rapport à la voie

Sur Rue charras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 61 Rue charras se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Rue charras par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue charras se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 26.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(5,104 €)

Place du quatre septembre, 13007 Marseille 7e(4,421 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,377 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(4,556 €)

Biens en vente à proximité du 61 Rue charras

Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.