12 Rue charras, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 337 €

de 3 563 € à 5 293 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue charras, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°57 et de 0.07 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 19 locaux.

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À propos du 12 Rue charras, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 225 logements - 19 locaux - 46 parkings - 2854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 8320B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 392 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 483 mètres
- Collège Gaston Defferre à 305 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 572 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 56 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 216 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 34 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue charras

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue charras dans son marché local

Prix du 12 Rue charras par rapport à la voie

Sur Rue charras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 12 Rue charras se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue charras par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue charras se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 21.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(5,104 €)

Place du quatre septembre, 13007 Marseille 7e(4,421 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,377 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(4,556 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue charras

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.