44 Rue chaix, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 962 €

de 4 463 € à 6 903 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue chaix, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue chaix, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 8350E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Carrière antique de la Corderie à 171 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 262 mètres
- Collège Gaston Defferre à 553 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 992 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 273 mètres
- Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 459 mètres
- Ecole élémentaire Candolle à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue chaix

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue chaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue chaix dans son marché local

Prix du 44 Rue chaix par rapport à la voie

Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 44 Rue chaix se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue chaix se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 67.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue vauvenargues, 13007 Marseille 7e(5,475 €)

Traverse charles auguste, 13007 Marseille 7e(5,849 €)

Rue des lices, 13007 Marseille 7e(4,806 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue chaix

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue chaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.