21 Rue cesar aleman, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue cesar aleman, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 296 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 384 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 231 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 180 mètres
Ventes au 21 Rue cesar aleman
Les 4 ventes au 21 Rue cesar aleman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue cesar aleman dans son marché local
Prix du 21 Rue cesar aleman par rapport à la voie
Sur Rue cesar aleman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 21 Rue cesar aleman se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue cesar aleman par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue cesar aleman se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 34.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue cesar aleman
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue cesar aleman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue cesar aleman
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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Mazzerbo Immobilier
marseille 13002
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Hestia Gestion Privée
marseille 13012
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