2 Rue cesar aleman, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 659 €

de 4 174 € à 5 558 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue cesar aleman, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°3 et de 1.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 2 Rue cesar aleman, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 8320B, - Parcelle n°0107 - Feuille 8320B, - Parcelle n°0104 - Feuille 8320B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 268 mètres
- Collège Gaston Defferre à 331 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 361 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 277 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 298 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue cesar aleman

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue cesar aleman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue cesar aleman dans son marché local

Prix du 2 Rue cesar aleman par rapport à la voie

Sur Rue cesar aleman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 2 Rue cesar aleman se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue cesar aleman par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue cesar aleman se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 30.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue papety, 13007 Marseille 7e(4,909 €)

Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e(4,584 €)

Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille 7e(6,984 €)

Rue girardin, 13007 Marseille 7e(4,375 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue cesar aleman

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue cesar aleman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.