8 Rue candolle, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 973 €

de 4 388 € à 6 292 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue candolle, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue candolle, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 8340C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Victor à 257 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 92 mètres
- Collège Gaston Defferre à 324 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 846 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 121 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 419 mètres
- Ecole élémentaire Candolle à 12 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue candolle

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue candolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue candolle dans son marché local

Prix du 8 Rue candolle par rapport à la voie

Sur Rue candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 8 Rue candolle se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue candolle par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue candolle se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 39.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(5,126 €)

Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e(5,392 €)

Rue pascal, 13007 Marseille 7e(5,409 €)

Impasse boissin, 13007 Marseille 7e(5,202 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue candolle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue candolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.