8 Rue boudouresque, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 549 €

de 7 753 € à 9 574 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue boudouresque, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 549 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°10 et de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.

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À propos du 8 Rue boudouresque, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 11 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 8300L

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Defferre à 1113 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 853 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 209 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue boudouresque

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue boudouresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue boudouresque dans son marché local

Prix du 8 Rue boudouresque par rapport à la voie

Sur Rue boudouresque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 434 €/m². Avec un prix moyen de 8 549 €/m², le 8 Rue boudouresque se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue boudouresque par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue boudouresque se situe 64.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 139.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des intimes, 13007 Marseille 7e(6,532 €)

Rue homere, 13007 Marseille 7e(8,413 €)

Rue montplaisir, 13007 Marseille 7e(7,863 €)

Traverse batterie malmousque, 13007 Marseille 7e(7,000 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue boudouresque

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue boudouresque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.