31 Rue boudouresque, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 954 €

de 5 395 € à 8 693 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue boudouresque, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 954 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°42 et de 4.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 31 Rue boudouresque, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 8300K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Defferre à 1227 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 969 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 316 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue boudouresque

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue boudouresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue boudouresque dans son marché local

Prix du 31 Rue boudouresque par rapport à la voie

Sur Rue boudouresque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 31 Rue boudouresque se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue boudouresque par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue boudouresque se situe 34.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 95.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des intimes, 13007 Marseille 7e(6,532 €)

Rue homere, 13007 Marseille 7e(8,413 €)

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Biens en vente à proximité du 31 Rue boudouresque

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue boudouresque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.