3 Rue boudouresque, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 245 €

de 6 166 € à 8 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue boudouresque, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 245 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de 0.08 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Rue boudouresque, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 8300L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Roseraie à 128 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 1390 mètres
- Collège Gaston Defferre à 1104 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 846 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 197 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue boudouresque

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue boudouresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue boudouresque dans son marché local

Prix du 3 Rue boudouresque par rapport à la voie

Sur Rue boudouresque, le prix moyen des maisons s'établit à 7 949 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 3 Rue boudouresque se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue boudouresque par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue boudouresque se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 62.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des intimes, 13007 Marseille 7e(8,578 €)

Rue homere, 13007 Marseille 7e(7,298 €)

Rue montplaisir, 13007 Marseille 7e(7,508 €)

Traverse batterie malmousque, 13007 Marseille 7e(8,590 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue boudouresque

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue boudouresque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.