2 Rue albert difusco, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 768 €

de 4 047 € à 6 055 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue albert difusco, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°6 et de 3.46 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue albert difusco, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux héros de l'armée d'Orient et des terres lointaines, square Lieutenant-Danjaume à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 749 mètres
- Collège Gaston Defferre à 486 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 832 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 226 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 389 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue albert difusco

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue albert difusco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue albert difusco dans son marché local

Prix du 2 Rue albert difusco par rapport à la voie

Sur Rue albert difusco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 2 Rue albert difusco se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue albert difusco par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue albert difusco se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 34.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue f et r guidicelli, 13007 Marseille 7e(6,171 €)

Rue samatan, 13007 Marseille 7e(5,155 €)

Rue baptistin fouquet, 13007 Marseille 7e(5,669 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue albert difusco

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue albert difusco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.