3 Montée du roucas blanc, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 589 €

de 3 665 € à 5 952 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Montée du roucas blanc, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Montée du roucas blanc, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 8350E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Carrière antique de la Corderie à 229 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 148 mètres
- Collège Gaston Defferre à 412 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 911 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 170 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 507 mètres
- Ecole élémentaire Candolle à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Montée du roucas blanc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée du roucas blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Montée du roucas blanc dans son marché local

Prix du 3 Montée du roucas blanc par rapport à la voie

Sur Montée du roucas blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 3 Montée du roucas blanc se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Montée du roucas blanc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du roucas blanc se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marignan, 13007 Marseille 7e(4,723 €)

Boulevard tellene, 13007 Marseille 7e(4,859 €)

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(5,126 €)

Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e(5,392 €)

Biens en vente à proximité du 3 Montée du roucas blanc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée du roucas blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.