3 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 090 €

de 6 418 € à 9 446 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 090 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 8300B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1113 mètres
- Collège Gaston Defferre à 856 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 1190 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 610 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 74 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard tolstoi

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard tolstoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard tolstoi dans son marché local

Prix du 3 Boulevard tolstoi par rapport à la voie

Sur Boulevard tolstoi, le prix moyen des maisons s'établit à 8 210 €/m². Avec un prix moyen de 8 090 €/m², le 3 Boulevard tolstoi se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard tolstoi par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard tolstoi se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 82.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 17.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse canoubier, 13007 Marseille 7e(7,584 €)

Impasse du presbytere, 13007 Marseille 7e(7,889 €)

Rue des pecheurs, 13007 Marseille 7e(7,497 €)

Impasse de l'eglise, 13007 Marseille 7e(8,237 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard tolstoi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard tolstoi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.