4 Boulevard bensa, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 861 €

de 3 856 € à 6 086 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard bensa, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Boulevard bensa, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 8300H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Roseraie à 128 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 1105 mètres
- Collège Gaston Defferre à 825 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 601 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 92 mètres
- Ecole primaire privée Endoume à 97 mètres

Ventes au 4 Boulevard bensa

Les 0 ventes au 4 Boulevard bensa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard bensa dans son marché local

Prix du 4 Boulevard bensa par rapport à la voie

Sur Boulevard bensa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 4 Boulevard bensa se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard bensa par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard bensa se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 36.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du riff, 13007 Marseille 7e(5,146 €)

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(5,143 €)

Impasse du mirage, 13007 Marseille 7e(8,346 €)

Boulevard de taza, 13007 Marseille 7e(5,985 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard bensa

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard bensa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.