45 Avenue pasteur, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 051 €

de 3 474 € à 4 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°47 et de 14.66 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.

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À propos du 45 Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
14 niveaux - 193 logements - 1684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 8320B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 351 mètres
- Collège Gaston Defferre à 243 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 445 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 239 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 208 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 156 mètres

Ventes au 45 Avenue pasteur

Les 0 ventes au 45 Avenue pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue pasteur dans son marché local

Prix du 45 Avenue pasteur par rapport à la voie

Sur Avenue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 45 Avenue pasteur se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue pasteur par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue pasteur se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 13.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue cesar aleman, 13007 Marseille 7e(4,753 €)

Boulevard charles livon, 13007 Marseille 7e(5,196 €)

Impasse clerville, 13007 Marseille 7e(6,127 €)

Avenue de la corse, 13007 Marseille 7e(4,627 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.