31 Avenue monfray, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 468 €

de 4 914 € à 7 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 468 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 8330B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Costa à 305 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 1059 mètres
- Collège Gaston Defferre à 1187 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1085 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 438 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 383 mètres

Ventes au 31 Avenue monfray

Les 0 ventes au 31 Avenue monfray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue monfray dans son marché local

Prix du 31 Avenue monfray par rapport à la voie

Sur Avenue monfray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 701 €/m². Avec un prix moyen de 6 468 €/m², le 31 Avenue monfray se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue monfray par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue monfray se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 81.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du terrail, 13007 Marseille 7e(5,540 €)

Rue de la capitale, 13007 Marseille 7e(6,099 €)

Rue clemence, 13007 Marseille 7e(6,807 €)

Impasse monfray, 13007 Marseille 7e(6,630 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue monfray

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue monfray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.