21 Avenue monfray, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 624 €

de 5 681 € à 10 518 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 624 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 21 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Estrangin.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8330B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Costa à 297 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 1072 mètres
- Collège Gaston Defferre à 1203 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1099 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 456 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 395 mètres

Ventes au 21 Avenue monfray

Les 0 ventes au 21 Avenue monfray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue monfray dans son marché local

Prix du 21 Avenue monfray par rapport à la voie

Sur Avenue monfray, le prix moyen des maisons s'établit à 8 236 €/m². Avec un prix moyen de 8 624 €/m², le 21 Avenue monfray se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue monfray par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue monfray se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 93.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du terrail, 13007 Marseille 7e(8,350 €)

Rue de la capitale, 13007 Marseille 7e(7,932 €)

Rue clemence, 13007 Marseille 7e(8,536 €)

Impasse monfray, 13007 Marseille 7e(8,648 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue monfray

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue monfray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.