9 Rue vian, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue vian, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 907 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 589 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 393 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 196 mètres
Ventes au 9 Rue vian
Les 9 ventes au 9 Rue vian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue vian dans son marché local
Prix du 9 Rue vian par rapport à la voie
Sur Rue vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 9 Rue vian se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue vian par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue vian se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue vian
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue vian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue vian
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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