2 Rue vian, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 072 €

de 3 220 € à 4 670 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue vian, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 a mais supérieur de 2.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue vian, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 8250A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais des Arts à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 940 mètres
- Cours Bastide (Collège privé) à 650 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- Lycée technologique privé Sully à 450 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 467 mètres
- Ecole élémentaire Cours Julien à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue vian

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue vian dans son marché local

Prix du 2 Rue vian par rapport à la voie

Sur Rue vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 Rue vian se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue vian par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue vian se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 14.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des trois rois, 13006 Marseille 6e(3,374 €)

Rue crudere, 13006 Marseille 6e(3,714 €)

Rue des trois mages, 13006 Marseille 6e(3,324 €)

Cours julien, 13006 Marseille 6e(3,389 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue vian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue vian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.