2 Rue nau, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 489 €

de 2 840 € à 4 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue nau, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°4 et de 4.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue nau, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 8250B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais des Arts à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 861 mètres
- Cours Bastide (Collège privé) à 344 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- Lycée technologique privé Sully à 132 mètres
- Ecole maternelle Eydoux à 219 mètres
- Ecole primaire Eydoux à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue nau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue nau dans son marché local

Prix du 2 Rue nau par rapport à la voie

Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Rue nau se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue nau par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue nau se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue auguste blanqui, 13006 Marseille 6e(4,093 €)

Rue jean pierre brun, 13006 Marseille 6e(4,064 €)

Rue des trois freres barthelemy, 13006 Marseille 6e(3,515 €)

Rue chateau payan, 13006 Marseille 6e(3,572 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue nau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue nau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.