2 Rue lafon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 535 €

de 3 011 € à 3 952 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue lafon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°4 et de 5.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue lafon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 8270A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument commémoratif au roi Alexandre Ier de Yougoslavie et à Louis Barthou, situé jardin de la Préfecture à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 473 mètres
- Collège Anatole France à 339 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- Lycée général et technologique Montgrand à 219 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 304 mètres
- Ecole élémentaire Albert Chabanon à 187 mètres

Ventes au 2 Rue lafon

Les 2 ventes au 2 Rue lafon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juillet 2023

550 000 €(4 056 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•135.59 m²

2 Rue lafon, 13006 Marseille 6e

4 juillet 2019

385 000 €(2 953 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•130.39 m²

2 Rue lafon, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue lafon dans son marché local

Prix du 2 Rue lafon par rapport à la voie

Sur Rue lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Rue lafon se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue lafon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue lafon se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de rome, 13006 Marseille 6e(3,873 €)

Rue fongate, 13006 Marseille 6e(3,605 €)

Boulevard paul peytral, 13006 Marseille 6e(4,430 €)

Rue de la palud, 13006 Marseille 6e(3,669 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue lafon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue lafon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.