2 Rue hesus, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 681 €

de 3 626 € à 6 270 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue hesus, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°6 et de 8.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue hesus, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 8280I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Costa à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 875 mètres
- Collège Pierre Puget à 583 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de France à 605 mètres
- Ecole maternelle Vauban à 204 mètres
- Ecole élémentaire La Guadeloupe à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue hesus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue hesus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue hesus dans son marché local

Prix du 2 Rue hesus par rapport à la voie

Sur Rue hesus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 2 Rue hesus se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue hesus par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue hesus se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 31.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse sebastien casanova, 13006 Marseille 6e(4,309 €)

Rue de cremone, 13006 Marseille 6e(4,704 €)

Rue saint francois d'assise, 13006 Marseille 6e(4,742 €)

Rue du cambodge, 13006 Marseille 6e(4,598 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue hesus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue hesus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.