11 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 763 €

de 3 002 € à 4 350 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°14 et de 5.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.

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À propos du 11 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 4 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 8230A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Nicolas-de-Myre à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 273 mètres
- Collège privé Ami à 145 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 110 mètres
- ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 105 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 380 mètres
- Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 145 mètres

Ventes au 11 Rue dragon

Les 2 ventes au 11 Rue dragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mai 2024

200 000 €(3 636 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

11 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

9 décembre 2019

423 700 €(3 621 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•117.02 m²

11 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue dragon dans son marché local

Prix du 11 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 11 Rue dragon se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue dragon se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e(4,894 €)

Rue jules moulet, 13006 Marseille 6e(4,192 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,646 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.