8 Rue d'austerlitz, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 654 € à 3 403 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue d'austerlitz, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue d'austerlitz, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 8240B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Cantini à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 811 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 280 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 368 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 176 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'austerlitz

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'austerlitz dans son marché local

Prix du 8 Rue d'austerlitz par rapport à la voie

Sur Rue d'austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 8 Rue d'austerlitz se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'austerlitz par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'austerlitz se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 14.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de friedland, 13006 Marseille 6e(3,639 €)

Cours gouffe, 13006 Marseille 6e(3,548 €)

Boulevard baille, 13006 Marseille 6e(3,485 €)

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,551 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'austerlitz

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'austerlitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.