2 Rue aldebert, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 730 €

de 3 413 € à 4 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue aldebert, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°1 et de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue aldebert, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 8230A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent Saint-Lazare dit des Dominicains à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 335 mètres
- Collège privé Ami à 101 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 42 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 391 mètres
- Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue aldebert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aldebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue aldebert dans son marché local

Prix du 2 Rue aldebert par rapport à la voie

Sur Rue aldebert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 2 Rue aldebert se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue aldebert par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aldebert se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,634 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,874 €)

Rue de village, 13006 Marseille 6e(3,576 €)

Rue des vignerons, 13006 Marseille 6e(3,855 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue aldebert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue aldebert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.