2 Rue albert chabanon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 784 €

de 3 169 € à 5 104 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue albert chabanon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 et de 14.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue albert chabanon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 8270B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument commémoratif au roi Alexandre Ier de Yougoslavie et à Louis Barthou, situé jardin de la Préfecture à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 402 mètres
- Collège privé Ami à 321 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 224 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 257 mètres
- Ecole élémentaire Albert Chabanon à 118 mètres

Ventes au 2 Rue albert chabanon

Les 2 ventes au 2 Rue albert chabanon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2022

179 000 €(3 580 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

2 Rue albert chabanon, 13006 Marseille 6e

5 novembre 2019

185 000 €(2 643 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

2 Rue albert chabanon, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue albert chabanon dans son marché local

Prix du 2 Rue albert chabanon par rapport à la voie

Sur Rue albert chabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue albert chabanon se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue albert chabanon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue albert chabanon se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sylvabelle j.boudouresques, 13006 Marseille 6e(4,187 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,646 €)

Rue d'italie, 13006 Marseille 6e(3,940 €)

Boulevard louis salvator, 13006 Marseille 6e(3,442 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue albert chabanon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue albert chabanon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.